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当市场起伏不定时,这家联合办公是如何稳定运营12年的?

2019-05-06
谈及联合办公,你会想到哪些品牌?来自海外的WeWork、庆庆哥的优客工场、依靠科技迭代升级的梦想加,还是新闻频出的氪空间?

有这样一家已经运营12年之久的联合办公品牌,可以称得上是国内联合办公鼻祖,比其他联办品牌经历过更多的市场起伏,却始终发展得低调而稳健,她就是“世鳌国际”。

前一阵世鳌国际发布了4.0空间产品布局,作为世鳌国际的老朋友,我们商办互联非常荣幸地参观了世鳌国际4.0空间产品杰作——世鳌国际SK大厦服务办公中心。

健康的高端商务体验


世鳌国际SK大厦服务办公中心,位于SK大厦5层和16层,面积约5000平米。得益于优越的地理位置、舒适高端商务的设计风格,给人的整体感觉是舒适明亮的,尤其是公共洽谈区域,落座于此便可以尽览长安街沿线风景及CBD商务气息。



灰色影木搭配霸王花石材,定制地毯搭配香槟金布艺硬包,演绎着国际商务格调;暖色灯光使空间更富韵律和动感;走廊里布置的由中央美术学院提供的水彩画,让空间内增添了不少艺术色彩。只有亲自参观才会发现,除了高端的商务环境外,世鳌国际在空间装饰上的很多细节打磨都十分到位,并且已经将“无漆化”装修理念付之于行动,确保在绿色环保的前提下,让客户拥有更好的场景体验。




专注于品质,不受资本驱动


世鳌国际目前在国内多个一线城市拥有数十个5A级别办公中心,虽然门店数量在行业内并不算多,但平均90%的入住率和年度85%的续租率,以及SK店刚开业不久就陆续迎来包括天安育业、鉴瑞投资等创新与快速发展企业入驻,在一定程度上说明了其运营稳定性与市场认可度。

联合办公品牌想做大做强,在服务内容层面上深耕是正确的,但在过去的几年中,伴随联合办公不断受到资本市场关注后,我们可以看到其对联合办公市场有着很多正向或非正向的影响。

在参观过程中,行业里大家都称他“飚哥”的世鳌国际创始人刘天飚先生,在谈及资本助力联办时,有句话我非常认可,“资本只是工具,在1-N的过程中,资本的确是放大器,但资本同时也会让人急功近利。世鳌国际的成长过程中也有资本的身影,但我们始终秉持“产品与业务驱动型”的道路。” 不烧钱,不被资本市场所左右,用强劲的单店营利能力为自身注入了强大的动力,这就是世鳌国际没随着一次次的行业泡沫“破灭”,至今仍稳健发展的重要原因。

修炼内功,专注于重度运营能力


世鳌国际Servoffice的英文,来源于service+office。从一开始,就定义了世鳌国际要做的是基于office的service,所以10多年来,世鳌国际一直在做基于办公的高端商务服务。



刘天飚先生认为,在过去十多年里,世鳌国际经过了三个发展周期:第一发展周期,进行产品逻辑、可复制性、连锁三个层面的验证;第二个发展周期:市场拓展;第三个发展周期:持续精耕产品与服务。不论在哪个发展历程中,世鳌国际都一直专注的是如何将国外共享办公模式为国内大型企业提供更多优质服务。

从“守正”到“深耕”,再到现在围绕“新体验、新智能、新生态”为支撑的“新办公”理念的提出,世鳌国际一直在用科技赋能场景体验,用服务增添温情,实现营利能力、客户的忠诚度的双重获得,用刘天飚先生的话来说,“所谓的生态搭建是自然形成的,世鳌国际做的是让客户体会到智能技术在整个办公效率上的应用,让客户感受到新生态的出现对他企业的成长有多大的帮助,让客户感受到他从来没有的感官体验,以及情感体验。这,就是品牌的价值。”

文章来源于微信公众号商办互联

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